史上最慘 永康商圈爆倒店潮15店收了
時間:2020/04/16 點閱:681 發佈:高雄億鑫當舖
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編按:台灣鎖國抗疫、重創觀光商圈,《蘋果新聞網》實地調查全台「重災區」,包括台北永康、士林、西門町、台中一中、逢甲、高雄瑞豐、新崛江共七大商圈,倒店如瘟疫般蔓延,隨處都可見5間、10間店面待租,業績跌落谷底、店面待租也無人要,降租至少一成起跳,有佛心房東甚至直接免租,商圈業者坦言:「這波疫情看不見底,比SARS時還嚴重!」
以外國客為主的台北市永康商圈,業績普遍掉5成以上,已有15家店被打趴關門;而過去商圈名店「鼎泰豐」小籠包、「思慕昔」芒果冰,不見過去排店人龍。商圈內有部分店面租金,扛不住疫情略鬆動約1成,更有佛心房東免租金3個月,但此時也有房東逆勢漲價,讓商圈店家搖搖欲墜。
永康商圈過去人滿為患,人行道不夠走,時常人車爭道,如今台灣禁止外國人入境,外國客不來,人潮不到過去一半,商圈顯得空蕩蕩。
鼎泰豐「免排隊」 知名冰店閉館不開
記者實際走訪商圈,過去最多觀光客的鼎泰豐,因無排隊人潮,已撤掉紅龍柱,內用等待計時顯示為0,隨到隨吃免排隊;而商圈另一指標思慕昔,多僅有1組客人上門,二館則是因應疫情閉館休息,可見生意大受影響,記者詢問則未獲回應。但附近其他店面隨處都貼上告示對外招租,或是暫時休館整修店面,節省人力開支。
台北市東門永康商圈理事長劉鴻翔隨處一指,都是受疫情影響關門的店家,他細數,櫻桃爺爺、一芳水果茶、永康錄雞湯、肥鰻屋、森石眼鏡、按摩店、茶餐廳等等近10家店家因疫情影響,結束營運,另外,鼎泰豐旁原有一間伴手禮店,今年3月僅開幕1周就關門,現為面膜店進駐承租。
業績跌剩1成 比SARS時還嚴重
一名眼鏡行老闆娘透露,受這波疫情打擊,業績只剩3成,SARS時業績還有6成,「這波疫情看不見底,比SARS時還嚴重」。文創禮品店「收藏天地」店員嘆,這波疫情影響前所未見,整條馬路人潮稀疏,還有外國人躺在地上拍照;而過去單日營業額破萬元,當天下午為止僅有160元,業績不到過去的1成。
永康商圈地點優越,過去租金只漲不降,如今受疫情影響有所鬆動,有部分店面降租,據悉幅度約為10%。由於降租一事較為敏感,多是房東與店家私下協議,詳細降幅與金額,均不對外透露。
劉鴻翔分析:「永康商圈最精華的店面,月租金單坪可達1萬元水準,人力、原物料、租金開銷大,像是有知名店家,這段疫情無業績銳減,每月燒百萬以上,成本壓力巨大。」
減租是共識 佛心房東帶頭免租
劉鴻翔將永康街8巷1樓40坪店面,承租給「京盛宇」現代食茶,簽7年合約,由於身兼商圈理事長與房東,帶頭免租、降租,他說,4~6月等免租3個月,之後半年每月減租1成5,希望起示範作用,讓店東和房客共體時艱。另外,也有火鍋店原打算收攤,該房東也願免租2個月,讓火鍋店撐撐看。
這波疫情衝擊商圈,若再拉長,將爆發另一波倒店潮,劉鴻翔說:「目前正協助店家辦理低利融資、聯合50商家與外送業者以優惠手續費簽約合作、推出聯合優惠促銷活動等,希望商圈可挺過這波疫情。」
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,永康商圈店面整體月租金平均約單坪5000元,雖受疫情影響,業績銳減,房租有出現降租的情況,不過因房東口袋深、持有時間長,若疫情能受到控制,不至於出現大規模降價潮。(楊明峰/台北報導)
永康商圈過去人滿為患,人行道不夠走,時常人車爭道,如今台灣禁止外國人入境,外國客不來,人潮不到過去一半,商圈顯得空蕩蕩。
鼎泰豐「免排隊」 知名冰店閉館不開
記者實際走訪商圈,過去最多觀光客的鼎泰豐,因無排隊人潮,已撤掉紅龍柱,內用等待計時顯示為0,隨到隨吃免排隊;而商圈另一指標思慕昔,多僅有1組客人上門,二館則是因應疫情閉館休息,可見生意大受影響,記者詢問則未獲回應。但附近其他店面隨處都貼上告示對外招租,或是暫時休館整修店面,節省人力開支。
台北市東門永康商圈理事長劉鴻翔隨處一指,都是受疫情影響關門的店家,他細數,櫻桃爺爺、一芳水果茶、永康錄雞湯、肥鰻屋、森石眼鏡、按摩店、茶餐廳等等近10家店家因疫情影響,結束營運,另外,鼎泰豐旁原有一間伴手禮店,今年3月僅開幕1周就關門,現為面膜店進駐承租。
業績跌剩1成 比SARS時還嚴重
一名眼鏡行老闆娘透露,受這波疫情打擊,業績只剩3成,SARS時業績還有6成,「這波疫情看不見底,比SARS時還嚴重」。文創禮品店「收藏天地」店員嘆,這波疫情影響前所未見,整條馬路人潮稀疏,還有外國人躺在地上拍照;而過去單日營業額破萬元,當天下午為止僅有160元,業績不到過去的1成。
永康商圈地點優越,過去租金只漲不降,如今受疫情影響有所鬆動,有部分店面降租,據悉幅度約為10%。由於降租一事較為敏感,多是房東與店家私下協議,詳細降幅與金額,均不對外透露。
劉鴻翔分析:「永康商圈最精華的店面,月租金單坪可達1萬元水準,人力、原物料、租金開銷大,像是有知名店家,這段疫情無業績銳減,每月燒百萬以上,成本壓力巨大。」
減租是共識 佛心房東帶頭免租
劉鴻翔將永康街8巷1樓40坪店面,承租給「京盛宇」現代食茶,簽7年合約,由於身兼商圈理事長與房東,帶頭免租、降租,他說,4~6月等免租3個月,之後半年每月減租1成5,希望起示範作用,讓店東和房客共體時艱。另外,也有火鍋店原打算收攤,該房東也願免租2個月,讓火鍋店撐撐看。
這波疫情衝擊商圈,若再拉長,將爆發另一波倒店潮,劉鴻翔說:「目前正協助店家辦理低利融資、聯合50商家與外送業者以優惠手續費簽約合作、推出聯合優惠促銷活動等,希望商圈可挺過這波疫情。」
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,永康商圈店面整體月租金平均約單坪5000元,雖受疫情影響,業績銳減,房租有出現降租的情況,不過因房東口袋深、持有時間長,若疫情能受到控制,不至於出現大規模降價潮。(楊明峰/台北報導)
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