史上最慘　永康商圈爆倒店潮15店收了

時間：2020/04/16　點閱：681　發佈：高雄億鑫當舖

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編按：台灣鎖國抗疫、重創觀光商圈，《蘋果新聞網》實地調查全台「重災區」，包括台北永康、士林、西門町、台中一中、逢甲、高雄瑞豐、新崛江共七大商圈，倒店如瘟疫般蔓延，隨處都可見5間、10間店面待租，業績跌落谷底、店面待租也無人要，降租至少一成起跳，有佛心房東甚至直接免租，商圈業者坦言：「這波疫情看不見底，比SARS時還嚴重！」

以外國客為主的台北市永康商圈，業績普遍掉5成以上，已有15家店被打趴關門；而過去商圈名店「鼎泰豐」小籠包、「思慕昔」芒果冰，不見過去排店人龍。商圈內有部分店面租金，扛不住疫情略鬆動約1成，更有佛心房東免租金3個月，但此時也有房東逆勢漲價，讓商圈店家搖搖欲墜。

永康商圈過去人滿為患，人行道不夠走，時常人車爭道，如今台灣禁止外國人入境，外國客不來，人潮不到過去一半，商圈顯得空蕩蕩。

鼎泰豐「免排隊」知名冰店閉館不開

記者實際走訪商圈，過去最多觀光客的鼎泰豐，因無排隊人潮，已撤掉紅龍柱，內用等待計時顯示為0，隨到隨吃免排隊；而商圈另一指標思慕昔，多僅有1組客人上門，二館則是因應疫情閉館休息，可見生意大受影響，記者詢問則未獲回應。但附近其他店面隨處都貼上告示對外招租，或是暫時休館整修店面，節省人力開支。

台北市東門永康商圈理事長劉鴻翔隨處一指，都是受疫情影響關門的店家，他細數，櫻桃爺爺、一芳水果茶、永康錄雞湯、肥鰻屋、森石眼鏡、按摩店、茶餐廳等等近10家店家因疫情影響，結束營運，另外，鼎泰豐旁原有一間伴手禮店，今年3月僅開幕1周就關門，現為面膜店進駐承租。

業績跌剩1成比SARS時還嚴重

一名眼鏡行老闆娘透露，受這波疫情打擊，業績只剩3成，SARS時業績還有6成，「這波疫情看不見底，比SARS時還嚴重」。文創禮品店「收藏天地」店員嘆，這波疫情影響前所未見，整條馬路人潮稀疏，還有外國人躺在地上拍照；而過去單日營業額破萬元，當天下午為止僅有160元，業績不到過去的1成。

永康商圈地點優越，過去租金只漲不降，如今受疫情影響有所鬆動，有部分店面降租，據悉幅度約為10%。由於降租一事較為敏感，多是房東與店家私下協議，詳細降幅與金額，均不對外透露。

劉鴻翔分析：「永康商圈最精華的店面，月租金單坪可達1萬元水準，人力、原物料、租金開銷大，像是有知名店家，這段疫情無業績銳減，每月燒百萬以上，成本壓力巨大。」

減租是共識佛心房東帶頭免租

劉鴻翔將永康街8巷1樓40坪店面，承租給「京盛宇」現代食茶，簽7年合約，由於身兼商圈理事長與房東，帶頭免租、降租，他說，4~6月等免租3個月，之後半年每月減租1成5，希望起示範作用，讓店東和房客共體時艱。另外，也有火鍋店原打算收攤，該房東也願免租2個月，讓火鍋店撐撐看。

這波疫情衝擊商圈，若再拉長，將爆發另一波倒店潮，劉鴻翔說：「目前正協助店家辦理低利融資、聯合50商家與外送業者以優惠手續費簽約合作、推出聯合優惠促銷活動等，希望商圈可挺過這波疫情。」

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，永康商圈店面整體月租金平均約單坪5000元，雖受疫情影響，業績銳減，房租有出現降租的情況，不過因房東口袋深、持有時間長，若疫情能受到控制，不至於出現大規模降價潮。（楊明峰／台北報導）