賣房通常會將屋況整理得美輪美奐,不過桃園市中壢區萬大路卻有一棟43年透天厝賣相奇特,權狀23.52 坪,開價1288萬元,廣告直接刊登宛如廢墟的屋況,牆上大片燒焦痕跡引人側目。專家指出,萬大路一帶的透天厝交易總價約1100~1300萬元,價格乍看合理,但屋齡老舊且屋況殘破,仍需考量重建或改建成本,可能會壓縮購屋預算,端看買方如何抉擇。
民眾在《房子賠售就是爽》分享該透天厝的招售廣告,圖片顯示房子為3層樓,目前是空屋,內外牆均有大面積焦黑,狀似曾經發生火災,外牆亦有部分磁磚剝落。網友看完議論紛紛,多數意見對宛如廢墟的屋況感到不可思議,有人更質疑可能為事故屋,還擔心會買到凶宅,不過也有觀點認為,買來重整就好不用過問來歷,評價正反兩極。
招售廣告顯示,該物件位於桃園市中壢區萬大路上,權狀23.52坪,地坪48.7坪,格局4房2廳2衛,開價1288萬元,主打鄰近萬能科技大學的優質透天厝,擁有萬能科大的文教學區,還鄰近中壢交流道,交通出行便捷。不過觀察發現,該建物距離萬能科大600公尺,步行約7分鐘,周邊除了幾棟透天厝相伴,放眼望去多為產業道路,最近一家超商為400公尺外的7-11萬能科門市,日常採買主要倚靠萬能科大生活圈,生活機能並不突出。
《蘋果》洽詢負責銷售的房仲,得知透天厝的屋主是當地一對老夫妻,倆人名下還有其他房產,平時有撿拾資源回收的習慣,會將回收物品堆放在該透天,去年底因回收物品燃燒引發火災,所幸無人傷亡,不過房子付之一炬,兩老於是決定賣屋,目前已經搬去其他住所。房仲還透露,權狀的23.52坪僅包含1樓,2、3樓均為增建,承接方必須自行向地政科登記,還要額外負擔稅費,就看買家能否接受。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,萬大路一帶的透天交易總價約1100~1300萬元,建坪多有60坪以上,地坪則在30坪以上,若以總價及地坪估算,這筆代售透天價格並不算高,不過屋齡老舊且發生過火災,仍需考量重建或改建成本,可能會壓縮購屋預算,尤其該戶並非位於邊間,買方在議價上可能會有較多的期待。(余奕賢/台北報導)
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