租房給哪些族群要當心會有風險？雖然租屋是每個人的權利，但房東會盡量過濾哪些族群，避免產生糾紛或日後雙方都無法承擔的風險？就有房東在臉書上直言「外籍、年長者、輪班者、職業不穩定者、特殊要求者、低收入戶」這6類是他的「拒絕往來客」，怕引起無謂的糾紛，不想面對的就只好避免。專家表示，這是挺無奈的，但也不能說房東歧視房客，建議房東可在簽約時要求房客提供連帶保證人，也會比較有保障。

低收入戶家庭被視為收入不穩定或繳不起房租的高風險房客。資料照。示意圖

圖片來源 : 資料圖片

一名高雄房東無奈提及，她出租套房給單親媽，每月租金8000元，單親媽帶著念國中的小孩，依靠在小吃店打工的微薄薪水，還有前夫每月的贍養費，負擔生活費、房租和小孩的學雜費，十分不容易，但誰知道最後她的前夫沒有按時匯款贍養費，導致單親媽持續欠租好幾個月，後來只好先搬走，房東很無奈，基於同情也沒有討房租，只好自認倒楣。臉書社團曾有房東求助，遇到奇怪的一對老年房客，宣稱看到鬼要退租，還要求補償。

甚至就有房東在臉書社團《房東包租公包租婆經驗交流超級大平台》直言，外籍、年長者、輪班者、職業不穩定者、特殊要求者、低收入戶都是他的「拒絕往來房客」，「因為怕引起無謂的糾紛，畢竟自己不想面對的就避免。」

老年人租屋也被房東視為高風險族群。資料照。示意圖

圖片來源 : 蘋果新聞網

對此，美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，這是挺無奈的，但也不能說房東歧視房客，確實不同背景族群的房客，會連帶影響造成房子的一些問題，例如喜歡噴香水、養寵物、祭拜祖先要燒香、宗教、單親、老人族群等，就會造就不同的屋況甚至產生不同問題。至於單親或老人族群或工作不穩定者，站在房東的立場會擔心收入不穩定而影響交房租，也會擔心老人生病在屋裡無人照料，甚至孤獨終老的情況發生，畢竟租屋糾紛多，房東會有顧慮。

單親媽媽要養家也很辛苦不容易，盼社會多一些打氣與關懷。資料照

圖片來源 : 罕見疾病基金會提供

陳泰源說，市場上也出現租屋當事人租屋時沒有出現，例如由子女來承租，說要跟爸媽同住，結果只有老人爸媽來住；甚至有房客偽造名片租屋，營造高薪和工作穩定的形象；也有職業背景較複雜，請文質彬彬的朋友來租屋的情況發生。因此，建議房東可在簽約時要求房客提供連帶保證人，可能是爸媽或朋友，萬一出事或繳不出房租，可請保證人來處理，對房東也比較有保障。（林佩萱／綜合報導）

高雄市鳳山區建國路三段58號 (麥當勞旁)
客服人員(07)7670333
億鑫當舖官網
vip311.u95.tw
07-7670333.com.tw
億鑫當舖facebook粉絲團
facebook.com/yixin7670333

.

.

高雄當舖/鳳山當舖/大寮當舖/大樹當舖/鳥松當舖/仁武當舖/大社當舖/三民區當舖/苓雅當舖/前鎮當舖/小港當舖/林園當舖/新興當舖/前金當舖/旗津當舖/鼓山當舖/鹽埕當舖/左營當舖/梓官當舖/彌陀當舖/永安區當舖/茄萣當舖/湖內當舖/路竹當舖/岡山當舖/阿蓮當舖/燕巢當舖/田寮當舖/內門當舖/旗山當舖/美濃當舖/杉林當舖/六龜當舖/茂林當舖/甲仙當舖/桃源當舖/那瑪夏當舖/高雄汽車借款/高雄機車借款/高雄免留車/高雄房地二三胎/高雄黃金鑽石3C/鳳山汽車借款/鳳山機車借款/鳳山免留車/鳳山房地二三胎/鳳山黃金鑽石3C/大寮汽車借款/大寮機車借款/大寮免留車/大寮房地二三胎/大寮黃金鑽石3C/