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台積電帶動高雄房市買氣提升，而該現象直接反映在預售屋交易價量。《蘋果新聞網》委託永慶房產集團針對近1年高雄各區預售屋成交統計發現，包括楠梓及左營區均成交突破千戶，另鼓山與三民則逼近千戶成交量，當中鼓山區預售屋每坪成交單價38.1萬元，更創高雄歷年行政區歷史新高。專家分析，預售屋買的是未來房價，而今年台積電下半年將動土，價格仍持續穩定成長。
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從去年下半年起高雄房市吹起一股台積電效應，當中又以台積電將設廠所在地楠梓，及鄰近包括左營、鼓山、三民區交易量相對較高，依據永慶房產集團統計，4大行政區成交量落在973~1070戶，當中鼓山區預售屋每坪成交單價38.1萬元，更創高雄歷年行政區歷史新高，而左營區預售屋平均成交單價突破31.9萬元，也創史上新高紀錄。
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永慶不動產美術美家加盟店店長王世杰指出，鼓山區預售屋房價不斷拉高，主因就是美術公園首排造鎮「美術1號院」帶動影響，該案實登已出現5字頭成交，2房購屋總價突破千萬元，目前鼓山區包括新案「京城青海LINE」、「美術白天鵝」等小宅均已見4字頭成交單價，未來農16與美術館4字頭預售屋成交價已是常態，將引領整個高雄房價持續上揚，「而台積電預計下半年動土，讓整個價格具備支撐，民眾搶買預售屋，看好的是高雄未來房價走勢。」
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交易量最多的楠梓，近1年預售屋房價每坪僅20.8萬元，與目前成交市況有著很大差距，目前要以2字頭買到楠梓區預售新屋有著很高難度。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，楠梓去年許多預售新屋出現賣太快導致來不及調高單價就完銷現象，也讓去年上半年及下半年預售屋，每坪有著6~8萬元價差，如大樓預售案「鋭揚天鵝堡」、「清景麟白易居」等，在台積電效應尚未發酵前均可以1字頭購入，而當台積電確定設廠，每坪房價飆升到25~27萬元成交行情。（葉家銘／高雄報導）
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