台北市2022年Q1房市指標溫度計（28日）出爐，交易價格燈號連15季亮「過熱」紅燈，價格分數更創下23年統計以來的首次滿分，至於供給面由偏冷黃藍燈轉為穩定綠燈；需求面由過冷藍燈轉為偏冷黃藍燈，兩者分數雙雙上升。專家分析，這波房價主升段趨勢銳不可擋，縱使房市降溫，預計到今年底前，房價將居高不下。
該指標分為供給、需求、交易價格、交易量能、負擔等5大面向，依照各項數據所組成的構面分數高低，由熱至冷賦予紅燈、黃紅燈、綠燈、黃藍燈、藍燈等5種燈號。
最新一期的2022Q1溫度計數據顯示，北市交易價格連續15季亮紅燈，主要受住宅價格指數見頂，與房屋租金指數、可能成交價指數，推升購面分數達到10分滿分，為該指標23年以來首見。
需求面則受登記結婚對數指標上升，分數由2.00分上揚至至3.33分，燈號從過冷藍燈轉為偏冷黃藍燈；供給面則受住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標上升，分數由3.50分上升至6.00分，燈號由偏冷黃藍燈轉穩定綠燈。
至於交易量能為穩定綠燈；負擔燈號為過熱紅燈，燈號與上季並無變化。
《住展》雜誌研發長何世昌認為，去年中房地合一稅2.0上路後，全國房價邁向主升段，這波漲勢將延續到今年底，縱使有通膨題材以及升息、打炒房等多空因素拉扯，房價將會居高不下。
至於需求面受到結婚對數增加而推升，何世昌預估，結婚對數將是短暫增加，縱使登記結婚，民眾不見得一定買房，但仍有正相關性，不過，北市因無吸引年輕人口定居的政策或誘因，高房價令人口持續外流，未來北市戶籍人口將會剩「老人、有錢人，與有錢的老人」，將不利於城市整體發展。
關於土建融數據變動，推升供給面，何世昌認為，土建融每季將會有不同程度變化，但長期而言，只要房價持續上漲，將會有建商搶進推案大餅，土建融長期將漲多跌少。（楊明峰／台北報導）
高雄市鳳山區建國路三段58號 (麥當勞旁)
客服人員(07)7670333
億鑫當舖官網
vip311.u95.tw
07-7670333.com.tw
億鑫當舖facebook粉絲團
facebook.com/yixin7670333
.
.
高雄當舖/鳳山當舖/大寮當舖/大樹當舖/鳥松當舖/仁武當舖/大社當舖/三民區當舖/苓雅當舖/前鎮當舖/小港當舖/林園當舖/新興當舖/前金當舖/旗津當舖/鼓山當舖/鹽埕當舖/左營當舖/梓官當舖/彌陀當舖/永安區當舖/茄萣當舖/湖內當舖/路竹當舖/岡山當舖/阿蓮當舖/燕巢當舖/田寮當舖/內門當舖/旗山當舖/美濃當舖/杉林當舖/六龜當舖/茂林當舖/甲仙當舖/桃源當舖/那瑪夏當舖/高雄汽車借款/高雄機車借款/高雄免留車/高雄房地二三胎/高雄黃金鑽石3C/鳳山汽車借款/鳳山機車借款/鳳山免留車/鳳山房地二三胎/鳳山黃金鑽石3C/大寮汽車借款/大寮機車借款/大寮免留車/大寮房地二三胎/大寮黃金鑽石3C/
